21 октября 2021 - четверг

Акцент

Лисаковское телевидение

Новости

Что такое кондоминиум?…

Состояние некоторых многоквартирных домов в Октябрьском, оставляет желать лучшего. Представители акимата посёлка совместно с акиматом Лисаковска выступили на собрании с жителями с предложением о создание кондоминиума, как зарегистрировать такую форму собственности.

 

 

 

 

 

 

 

В 1997 году жилищный фонд передал в собственность 44 дома местным жителям. В течении 21-го года ответственность за состояние кровли, всех коммуникаций и внешнего вида в целом лежала на самих жильцах. Сейчас есть возможность создать кондоминиум, но для многих это слово новое и не совсем понятное, руководитель жилищной инспекции пояснил механизмы его создания. Для регистрации кондоминиума, согласно законодательства, технический паспорт изготавливается за счёт бюджета.  Остальные затраты по изготовлению земельных актов и регистрации кондоминиума, это за счёт жителей.  Но до этого нужно рассчитать долю каждого собственника в доме, определяется придомовая территория, затем пройти регистрацию в отделе юстиции. Жители дома в котором не более 20 собственников, могут единогласно выбрать одного человека своим представителем. И заключить договор с сервисной компанией, которая будет по мере необходимости обслуживать их дом. На своём собрании, они утверждают смету расходов. Для расчёта сметы расходов сначала проводят осмотр всего жилого дома, какие работы требуют первоначальных затрат, чтобы их восстановить и составляется перечень работ, согласно, которых сервисная компания определяет и утверждает по согласию собственников размер ежемесячного тарифа по его содержанию.  Естественно, что у людей нет таких средств, чтобы сразу отремонтировать допустим, кровлю. Но, когда сервисная фирма рассчитает затраты, собственники могут открыть накопительный счёт в банке и собрать необходимою сумму. Ещё предусмотрена система накопления для проведения капитального ремонта. Всё равно рано или поздно, необходимо делать капитальные ремонты или модернизацию, то есть установка теплового счётчика или утепление самого здания, собственники могут открыть текущий и сберегательные счёта. Накопленные средства, с согласия жителей используются для проведения капитальных видов работ. Конечно же все хотят жить в порядке и с исправными коммуникациями, но делать это самостоятельно или с помощью сервисной организации, решать самим жильцам.

01/06/2018

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *